Östra Centrum, Fräntorp, Fräntorpsgatan 84

KollaHem granskar bostadsrätten på Fräntorpsgatan 84 i Östra Centrum, Göteborg — en tvåa på 53 m² på tredje våningen i ett hus från 2015, med utgångspris 2 685 000 kr.

Prissättningen ligger över vad KollaHems egen statistik visar för stadsdelen. Vid sammanställningen (46 annonser, 2026-09-11) var medianpriset 46 918,5 kr/m², och bostadens pris per kvadratmeter ligger 8 % över den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 674 kr, vilket också är märkbart högt — 18 % över stadsdelens medianavgift på 3 960 kr per månad. Det är siffror som är värda att räkna på innan budgivningen.

Annonsen lyfter fram balkong i västerläge, loftgångsuteplats, kök från Marbodal och golvvärme i badrummet, samt fönster i tre väderstreck. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna. Däremot finns det stöd i dokumenten för att bostaden inte är särskilt energieffektiv: energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energifrågan alls.

Dokumentöversikten visar att stadgar från 2018, årsredovisning för 2024/2025 och en energideklaration finns och har lästs, men att de verifierade fynden är de som redovisats ovan. En information om föreningen från Telia finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Sammantaget: en relativt ny bostad i ett område med goda kommunikationer, men med både pris och avgift över medianen — det bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.