Valdemarsvik, Lundavägen 1

Villan i Valdemarsvik är byggd 1962 och erbjuder 80 kvadratmeter boarea fördelat på 4 rum i ett plan, med källare därtill. Utgångspriset är 995 000 kr. Annonsen beskriver ett vardagsrum i två sektioner med uterum i anslutning, samt en källare med klinkergolv som kan rymma sovrum, hobby eller relax med massagebad. Även garage i källaren, altan och trädgårdsförråd på en plan tomt nämns i säljtexten.

Vad gäller priset ger KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med 29 annonser i hela staden Valdemarsvik, en median på 11 061 kr per kvadratmeter. Notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 12 % över, alltså ett gynnsamt avstånd för säljaren snarare än köparen. Medianavgiften i staden uppgick vid sammanställningen till 100 kr per månad, men en villa har normalt ingen avgift i den meningen, så det talet är inte särskilt talande för detta objekt.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om driftkostnader, energiklass eller eventuella åtgärder kunnat kontrolleras. Säljtexten omnämner inget om renoveringsbehov eller energiprestanda, och byggåret 1962 gör det rimligt att ställa frågor om exempelvis el, värme och fukt innan bud lämnas. Källarnas utrymmen beskrivs som möjliga sovrum eller relax — om de i dag är fullt beboeliga framgår inte.

Sammanfattningsvis ett villapris som ligger över stadens median per kvadratmeter, en annons med ganska utförlig beskrivning av planlösningen, och en dokumentation som helt saknas i underlaget. Båda delar är värda att ställa follow-up-frågor om vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.