Falkenberg, Skogstorp, Gullregnsvägen 10A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Gullregnsvägen 10A i Skogstorp, Falkenberg. Lägenheten är på 85 kvadratmeter med tre rum, ligger på våning 1–2 och är byggd 1984. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 7 181 kronor.

Priset ser ut att vara lågt, men det finns förklaringar. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Falkenberg på 25 735 kronor per kvadratmeter, baserat på 89 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 55 procent under. Samtidigt är avgiften 37 procent över medianen för staden, som ligger på 5 237 kronor per månad. Medelnivån gäller hela Falkenberg, inte bara Skogstorps bostadsrätter, så jämförelsen ska tas med den brasklappen.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal köparen kan jämföra med andra bostäder, men annonsen säger inget om energiklass. Årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd i den här granskningen.

Annonsen lyfter uppdaterade ytskikt i samtliga rum utom badrummet, renoverad trappa och nya lister under senare år, samt att värme, VA, TV-paket, fiberbredband och en gemensam parkeringsplats ingår i avgiften. Bilderna av soliga uteplatser och närhet till natur är mäklarens tolkning — läget i Skogstorp och avgiftens nivå är det köparen behöver väga mot varandra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.