Heby, Morgongåva, Allévägen 5A

Det här är en liten etta på 27,5 kvadratmeter i bostadsrättsföreningens hus från 1955, belägen på andra våningen i ett trevåningshus i centrala Morgongåva i Heby kommun. Utgångspriset är 375 000 kronor och månadsavgiften 2 800 kronor. Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år.

Prissättningen är intressant att sätta i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Morgongåva, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 11 273 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 21 % över, vilket är värt att fundera över för en så kompakt lägenhet. Däremot ser avgiften gynnsam ut: medianavgiften i samma urval är 4 602 kronor per månad, så med 2 800 kronor ligger bostaden 39 % under medianen. Det är en skillnad som väger tungt i den månatliga ekonomin.

Annonsen beskriver en lägenhet med kokvrå med fönster, ett vardagsrum med sovalkov och skjutdörrsgarderob, samt ett helkaklat badrum med dusch som anges vara renoverat. Vidare nämns 3-glasfönster och säkerhetsdörr. Läget beskrivs som bekvämt med närhet till service och tågförbindelser mellan Sala och Uppsala, något som kan vara relevant för pendlare.

Sammanfattningsvis handlar bedömningen om att väga en låg avgift mot ett pris per kvadratmeter som ligger märkbart över vad andra annonser i stadsdelen begär. För den som överväger ett köp är det värt att begära slutpriser för jämförbara bostäder, eftersom annonsstatistiken ger en bild av förväntningar snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.