Östa 503

KollaHem granskar Östa 503 i Tärnsjö, Heby: en bostadsrätt på 85 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1978 och upplåten som fritidsboende. Utgångspriset är 2 100 000 kronor och månadsavgiften 1 841 kronor. Enligt annonsen ligger bostaden intill Dalälven med sandstränder inom gångavstånd, och till den hör både båtplats och fiberbredband.

KollaHems egen statistik visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 114 % över medianen för hela staden Heby, som vid sammanställningen den 21 september 2026 låg på 11 538 kronor per kvadratmeter (urval: 15 annonser, inte slutpriser). Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 71 % under medianen i samma urval, där medianavgiften är 74,11 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen redovisas var för sig; bostaden har energiklass E.

Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, med ryggåstak och vit träpanel, samt tre sovrum varav ett idag används som klädkammare. Duschrummet helrenoverades enligt annonsen 2021/2022 och har golvvärme, och bostaden har luft/luftvärmepump samt ett uppdaterat kök.

Av handlingarna har årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Energideklarationen, revisionsberättelserna och föreningens informationsbrev och regler finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.