Flen, Södra Villagatan 5

Villan på Södra Villagatan i Hälleforsnäs är en villa från 1939 med 105 kvadratmeter boyta och fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 1 595 000 kronor. Annonsen talar om en välskött och omhändertagen fastighet, vilket är mäklarens egen bedömning — sådant brukar man som köpare ta med en nypa salt och helst kontrollera själv vid en visning.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på nio annonser i Hälleforsnäs, låg medianpriset på 15 190 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, alltså varken över eller under vad som begärs för jämförbara objekt i området.

Annonsen lyfter fram en rad detaljer: pooldäck, eldstad, helkaklat badrum och en relaxavdelning med bastu, samt att tak, fönster och värmepump ska vara nyare. Exakt hur nya dessa installationer är framgår inte av underlaget, och det är värt att fråga efter årtal och eventuella garantier. Även omgivningen målas upp med skola, affär, tåg- och bussförbindelser samt närhet till Sörmlandsleden — beskrivningar som är trevliga men som man bör verifiera på plats.

När det gäller handlingarna finns en energirapport och övriga dokument som lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas utöver det som nämns ovan. De fullständiga villkoren finns i underlaget men har inte granskats i detalj, vilket är bra att ha i åtanke innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.