Botkyrka, Domarebacken 12

KollaHem granskar bostadsrätten på Domarebacken 12 i Norsborg, en tvåa på 65,5 kvadratmeter byggd 1971, med utgångspris 1 195 000 kronor och månadsavgift 5 683 kronor.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 23 procent under medianen i Norsborg. Men medianavgiften i samma urval är 4 817 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 18 procent över den nivån. Den som jämför bostäder i området bör alltså väga den lägre inköpskostnaden mot en högre löpande kostnad.

Annonsen lyfter fram en inre reparationsfond om 113 000 kronor. Beloppet återfinns inte bland de verifierade uppgifterna, och den intresserade bör själv kontrollera fondens storlek i föreningens ekonomiska underlag. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 har lästs, men inga ekonomiska nyckeltal från dem kan bekräftas i detta underlag. Stadgar, revisionsberättelse, ekonomisk plan och energideklarationer finns i handlingarna men har inte granskats i text.

Bostaden ligger på femte våningen i ett sjuvåningshus och har energiklass E. Annonsen beskriver en inglasad balkong i sydvästläge, arbetskök, sovrum, badrum och separat WC, samt förråd och tvättstuga utanför lägenheten. Närheten till Alby handelsplats och naturområden kring Flottsbro är annonsens beskrivning av läget, inte något som går att verifiera i handlingarna. Sammantaget: ett pris under stadsdelens median, men en avgift över den, och en ekonomisk bild som kräver egen granskning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.