Botkyrka, Sandstuguvägen 57

Bostadsrätten i Brf Lillstugan 2 ligger i Uttran i Botkyrka, på andra våningen i ett hus med fem våningar och med byggnadsår 2016. Lägenheten har en boarea på 52,3 kvadratmeter och två rum, med utgångspris 1 950 000 kronor. Månadsavgiften är 5 236 kronor. Annonsen beskriver en tvåa med balkong, öppet kök och duschrum med tvättmaskin och torktumlare, samt ett förråd i källaren — såvitt gäller planlösning och utrustning är det annonsens egna uppgifter, inte sådant som framkommit ur handlingarna.

Priset går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Uttran, sammanställld 2026-09-14 med utgångspunkt i 19 annonser. Begärt pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen på 37 285 kronor per kvadratmeter, alltså varken över eller under vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen vid sammanställningen. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligare avvikande värde. Medianavgiften i Uttran låg vid samma sammanställning på 3 894 kronor per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 34 procent över medianen. För en bostad på 52,3 kvadratmeter är det en skillnad som påverker den månatliga ekonomin och som är värd att ställa mot föreningens ekonomi.

Energiklassen är F, enligt bostadsdata. Energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i detalj, liksom ordningsreglerna och objektsbeskrivningen. Årsredovisningarna för 2022 och 2024 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem finns att redovisa. Före köp är det rimligt att själv ta del av föreningens ekonomi, särskilt med tanke på avgiftsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.