Sundsvall, Tallvägen 9B

Det här är en bostadsrätt på 40 m² i Sundsvall, belägen på våning -1 av 7. Annonsen talar om en lägenhet i markplan i centrala Bredsand, men i underlaget anges våningen som -1, vilket är värt att klargöra vid visning. Säljtexten beskriver renoverade ytor och öppen planlösning, men inga detaljer om renoveringens omfattning eller årtal framgår av det material som granskats.

Priset är 390 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och baserad på 276 annonser i hela Sundsvall, ligger priset per kvadratmeter 31 % under medianen på 14 219 kr/m². Notera att medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån i området kan skilja sig. Även månadsavgiften är låg i jämförelse: 2 944 kr per månad mot en medianavgift på 4 712 kr, alltså 38 % under medianen enligt samma urval.

En låg avgift i kombination med lågt pris per kvadratmeter kan vara gynnsamt, men det är klokt att fråga efter föreningens ekonomi, eftersom en oväntat låg avgift ibland speglar kommande underhållsbehov. Föreningen heter Brf Strandparken och dess stadgar har lästs i samband med granskningen, även om inga verifierade fynd från dem återges här.

Annonsen lyfter att lägenheten säljs fullt möblerad och pekar på närhet till mataffär, skolor och bussförbindelser mot Sundsvalls centrum och Njurunda. Det är uppgifter från säljtexten som är lätta att kontrollera på plats. Med ett rum på 40 m² är det en kompakt bostad, och säljtextens beskrivning av ytan bör vägas mot ett eget besök.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.