Sundsvall, Korstavägen 9

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Korstavägen 9 i Sundsvall visar ett begärt pris på 700 000 kr för en bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1977 och belägen på andra våningen i ett sjuvåningshus. Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (urval 287 annonser, 2026-09-20) visar en median på 13 949 kr per kvadratmeter för hela staden, ligger begärt pris per kvadratmeter 34 % under medianen. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften är 7 000 kr per månad. Mätt mot KollaHems jämförelse för hela Sundsvall, där medianavgiften ligger på 74,1 kr per kvadratmeter och månad vid sammanställningen, ligger bostadens avgift per kvadratmeter 23 % över medianen. Årsredovisningen för HSBs brf Transportören i Sundsvall 2024 redovisar en årsavgift på 1 097 kr per kvadratmeter, en skuldsättning på 4 220 kr per kvadratmeter samt ett investeringsbehov på 15 117 kr per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 4 % i samma årsredovisning. Dessa nyckeltal ger köparen underlag att själv bedöma föreningens ekonomiska position.

Energideklarationen för Korstavägen 7 till 11 visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att lägenheten är välrenoverad med hög standard och goda förvaringslösningar, samt att läget i Korsta ger närhet till Sundsvall med flera transportsätt. Sådana påståenden om skick och läge går inte att verifiera mot de handlingar som granskats (energideklaration, årsredovisning och stadgar), och KollaHem kan därför varken bekräfta eller avfärda dem. Stadgarna är lästa men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Sammantaget ger dokumenten en tydlig bild av föreningens ekonomi, medan bostadens skick kräver visning för egen bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.