Sicklaön, Finnberget, Finnbergsvägen 30

KollaHem granskar Finnbergsvägen 30 på Sicklaön i Nacka — en bostadsrätt på 24 kvadratmeter från 1950 med utgångspris 1 650 000 kronor. Priset motsvarar 7 % över medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik där medianpriset för Sicklaön låg på 64 001 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (2026-09-13, ett urval på tolv annonser — observera att siffrorna inte är slutpriser). Det är alltså något dyrare än det typiska i området, vilket är värt att väga mot att det rör sig om en mycket liten lägenhet där kvadratmeterpriset ofta ligger högt.

Månadsavgiften är däremot en klar fördel i jämförelsen: 2 125 kronor per månad, vilket KollaHems statistik visar är 37 % under medianavgiften för stadsdelen, som låg på 3 389 kronor vid samma mätdatum. Annonsen kopplar den låga avgiften till att föreningen ska vara välmående med god ekonomi och att tunga underhåll ska vara avklarade, men det är mäklarens egen karakteristik — för den som vill kontrollera läget finns årsredovisning för 2025 och stadgar i dokumentationen, även om KollaHems granskning inte gett verifierade fynd från dem utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som annonsen inte lyfter alls, men som är relevant för en så här gammal byggnad — den som är känslig för driftskostnader och framtida krav på energieffektivitet bör titta närmare på siffran.

Annonsen målar upp Finnberget som en oas med närhet till både natur och stad, med SL-båt från Finnboda hamn eller Kvarnholmen och en planerad tunnelbanestation till 2030. Kommunikationsbeskrivningarna är i stort sett rimliga som områdesbeskrivning, men de handlar om kvarteren runt omkring — inte om lägenheten själv, som är en etta med helkaklat badrum och plats för soffa, säng och matbord i allrummet. För den som söker en kompakt första- eller andrahandsbostad är lågavgiften det tydligaste argumentet; priset per kvadratmeter kräver däremot en medveten avvägning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.