Kungsbacka, Brännefjällsvägen 20

Detta är en villa på 262 kvadratmeter med åtta rum, byggd 2013, med energiklass B och utgångspris 13 850 000 kronor. Tomten uppges i annonsen vara 3 005 kvadratmeter, och där finns ett attefallshus som mäklaren lyfter fram som en möjlighet att hyra ut — värt att notera är att det presenteras som ett alternativ, inte som en befintlig inkomst.

Priset ser ut att ha ett visst stöd i siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Kullavik vid 58 228 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter nio procent under, ett gynnsamt läge i jämförelsen, även om det lilla urvalet gör statistiken osäker.

Annonsen målar upp ett hem med generösa sällskapsytor, en våning för tonåringarna i källarplanet och ett master bedroom högst upp, samt flera altaner i solläge. Sådana beskrivningar är mäklarens tolkning av planlösningen — planbeskrivningen finns i handlingarna och har lästs, men inga detaljer från den är verifierade i underlaget. Påståendet om "låga energiskostnader" kopplas till energiklass B, men bedöm inte klassen utöver vad den säger.

Några handlingar, bland annat planbestämmelser, plankarta och fullständiga villkor, finns men har inte kunnat granskas i sin helhet. Det är värt att begära in och läsa dem innan bud lämnas, särskilt gällande vad som gäller för attefallshuset och tomten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.