Österåker, Runö/Åkers Kanal, Kvarntorpsvägen 11

KollaHem har granskat villan på Kvarntorpsvägen 11 i Runö/Åkers Kanal, Österåker. Huset är uppfört 1909 och har en boarea på 121 kvadratmeter fördelat på sex rum, varav fyra enligt annonsen är sovrum. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med öppen spis, samt detaljer som takbjälkar och trägolv av hela plank. Tomten uppges vara 1 052 kvadratmeter med altan i västerläge.

Priset är satt till 7 695 000 kronor. I KollaHems egen statistik, baserad på 73 annonser i hela staden Österåker vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 41 967 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris 52 % över, ett påtagligt påslag som delvis kan förklaras av huskroppens ålder och tomtens storlek, men som ändå är värt att känna till vid jämförelser med andra objekt i kommunen.

Energideklarationen, handling Energideklaration - 1683636, visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. För ett hus från 1909 är det en detalj som förtjänar viss uppmärksamhet, även om klassen i sig talar sitt tydliga språk.

Annonsen beskriver omgivningarna som naturnära och menar att Åkersbergas service och kommunikationer ligger inom bekvämt avstånd — en formulering som säger relativt lite om faktiska avstånd eller restider. Dokumentöversikten visar att area mätning, energideklaration och fullständiga villkor finns och lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas. Den som överväger köpet bör därför själv ta del av handlingarna i sin helhet och komplettera med egen besiktning, särskilt med tanke på husets höga ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.