Trollhättan, Sylte, Bergkullevägen 309

KollaHem granskar bostaden på Bergkullevägen 309 i Sylte, Trollhättan — en bostadsrätt om tre rum och 78,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1972. Utgångspriset är 700 000 kronor och månadsavgiften 5 746 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 39 procent över medianen i stadsdelen, räknat på 17 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad jämförbara lägenheter i Sylte ligger på — medianen är 6 400 kronor per kvadratmeter, och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger också över normen: 25 procent över stadsdelens median på 4 598 kronor i månaden. Det är två tal som är värda att prata med mäklaren om, särskilt eftersom energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Huset är från 1972, vilket i sig inte behöver vara ett problem, men energiprestandan är något att ta med i kalkylen.

Annonsen beskriver en gavellägenhet med fönster åt flera håll, ett kök med plats för matbord, två sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. En balkong och en loftgång nämns som uteplatser. Badrummet beskrivs som renoverat, men annonsen säger inget om när det skedde eller om övriga ytor uppdaterats — fråga om renoveringshistorik och föreningens underhållsplan.

Läget beskrivs med närhet till service i Sylte, motionsspår vid Slätthult och bussförbindelser mot centrala Trollhättan. Föreningen beskrivs som välskött; för den bedömningen får stadgar och årsredovisning tillsammans med mäklaren ge underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.