Trollhättan, Karlstorp, Karlstorpsvägen 105

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 68 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i kvarteret, byggd 1964. Utgångspriset är 850 000 kronor och månadsavgiften 4 291 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 22 procent under medianen i stadsdelen Karlstorp – dock baserat på pågående annonser, inte slutpriser, så det säger något om begärda priser snarare än om vad bostäder faktiskt går för. Medianpriset i urvalet om nio annonser var 15 972 kronor per kvadratmeter. Avgiften ligger i nivå med stadsdelens medianavgift, som är samma 4 291 kronor per månad.

Annonsen beskriver en planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovrum, parkettgolv, klinker i hall och kök samt en balkong i anslutning till det större sovrummet. Läget sätts i fokus: cykelavstånd till centrum, bussar utanför, närhet till E45, kanal och grönområden. Det är typical säljtextbeskrivningar av omgivningen som inte kan verifieras i handlingarna, men själva geografin är lätt att kontrollera vid en visning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 147 kWh per kvadratmeter och år, och bostadens energiklass är E – för en fastighet från 1964 inget oväntat läge, men värt att känna till inför framtida upprustning. Det finns ytterligare energideklarationsdokument i handlingarna som inte har kunnat granskas i sin helhet.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, gym, övernattningsrum och innergård med grillmöjlighet. Stadgar och årsredovisning finns i dokumentöversikten, men för den som vill ta ställning till föreningens ekonomi är det dokumenten som bör läsas noggrant – annonsens trygghetsbeskrivning är just en beskrivning. Parkeringsplatser och garage hanteras via separat kö. Sammantaget ett pris som ser fördelaktigt ut mot stadsdelen, men jämförelsen bygger på begärda priser och bör kompletteras med slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.