Borlänge, Hagalund, Tångringsgatan 24

KollaHem har gått igenom tvåan på tredje våningen i Hagalund, en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med utgångspris 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 139 kronor. Huset är byggt 1959 och lågen anger högsta våning, vilket annonsen lyfter som något särskilt — en plats högst upp med balkong i söderläge mot innergården. Föreningen har under 2026 låtit bygga ut och glasna in balkongerna, en åtgärd som i praktiken ger lägenheten ett extra utrymme året om.

Prisbildsvärt ser förnuftig ut vid sammanställningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 1 % under medianen för stadsdelen, baserat på 49 annonser till och med den 13 september 2026. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — verkliga affärer kan se annorlunda ut. Avgiften ligger i nivå med medianen för Hagalund, som är 4 137 kronor i månaden.

Här finns däremot något annonsen inte rör vid alls: föreningens ekonomi. Ur årsredovisningen för HSB Brf Lisselhagen i Borlänge 2025 framgår en skuldsättning på 4 955 kronor per kvadratmeter och ett specificerat investeringsbehov på 6 444 kronor per kvadratmeter — belopp som kan bli aktuella i framtiden. Räntekänsligheten anges till 9 %. Det är inga siffror att bara avfärda, men de hör till de frågor en köpare bör ställa innan bud läggs.

Annonsen beskriver ett hem med genomgående golv, lantligt kök med köksö och badrum med fönster. Sådana karaktärsdrag är saker man bedömer på plats vid en visning — ekonomi och läge i förhållande till priset är det som går att mäta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.