Borlänge, Hagalund, Engelbrektsgatan 30A

KollaHem granskar bostaden i Hagalund, Borlänge — en bostadsrätt på 93,5 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1947 och belägen på andra våningen i en trevåningsfastighet. Utgångspriset är 1 550 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär en procent under medianen för stadsdelen Hagalund, där medianpriset vid sammanställningen den 13 september 2026 var 16 774 kronor per kvadratmeter, baserat på 49 annonser. Det är alltså ett pris i linje med vad som begärs för jämförbara bostäder i området. Avgiften är däremot ett tydligare avvikande värde: 6 524 kronor per månad, vilket KollaHems jämförelse visar är 58 procent över stadsdelens medianavgift på 4 137 kronor per månad. För den som jämför bostäder på total månadskostnad är det en skillnad som bör vägas in.

Årsredovisningen för HSB Brf Domalder i Borlänge 2024 visar en skuldsättning på 2 096 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 760 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 3 procent. Energideklarationen, som är giltig till och med den 16 juli 2029, redovisar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år.

Annonsen lyfter fram ett totalrenoverat kök från Länghem, nymåla ytor, genomgående golv, en balkong i söderläge med utgång även från ett av sovrummen, samt god förvaring med bland annat walk-in-closet. Badrummet beskrivs som helkaklat med dusch och ny inredning. Föreningen erbjuder enligt annonsen spa, två tvättstugor och ett gym i källaren, elbilsplatser på innergården och solceller på taket. Annonsens formuleringar om "hög standard" och att "inget har lämnats åt slumpen" är säljarens egna omdömen — vid en visning är det klokt att själv bedöma skicket och ställa frågor om när och hur arbetena utförts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.