Örtagårdsgränd 5

KollaHem har granskat villan i Brunnbäck utanför Avesta, en villa på 99 m² med fyra rum, byggd 1978 och utgiven till utgångspriset 1 450 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med påvisad prissättning i hela staden Avesta, ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 2 % under medianen på 14 946 kr/m². Det bör dock nämnas att medianen bygger på 21 annonser och inte avser slutpriser, så jämförelsen säger något om läget i utbudet, inte om vad husen faktiskt gör i affär.

Huset har enligt annonsen tre sovrum och ett kök med matplats på bottenplanet, medan källarplanet innehåller gillestuga, två gästrum, bastu och tvättstuga. Till fastigheten ska även höra ett dubbelgarage med två inredda rum samt källarutrymmen under garaget. En detalj som är värd att notera är att gillestugans öppen spis är föremål för eldningsförbud, vilket begränsar användningen av just den eldstaden.

Uppvärmningen sker med bergvärme, och i pannrummet är en värmepump installerad för 1,5 år sedan enligt annonsen. Fastighetens energideklaration, som ingår i underlaget, visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Bostaden är klassad med energiklass C. Besiktningsprotokoll och energirapport finns i handlingarna, men utöver de värden som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa dokument.

Sammanfattningsvis är detta ett hus där priset i förhållande till stadens annonspriser vid sammanställningen ligger i linje med eller strax under vad som annars begärs i Avesta. Köpare som är intresserade gör klokt i att begära in och gå igenom besiktningsprotokollet i sin helhet, eftersom granskningen här inte kunnat styrka några fler detaljer från den handlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.