Mölndal, Åby Allé 49

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 58,1 kvadratmeter i Mölndal, fördelad på två rum på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 795 000 kronor med en månadsavgift på 4 238 kronor.

Prisläget går att sätta i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 161 annonser i hela Mölndal och därmed inte speglar slutpriser, låg medianpriset i staden på 46 204 kronor per kvadratmeter. Lägenheten ligger cirka 4 procent över den nivån, alltså något dyrare än det typiska för staden som helhet. Avgiften ser desto bättre ut: den ligger 7 procent under medianen på 4 565 kronor per månad, vilket är en gynnsam jämförelse för den som värderar låga löpande kostnader.

Annonsen beskriver en lägenhet i skick som inte kräver insatser före inflyttning, med kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett badrum med golvvärme. Balkongen på 8 kvadratmeter är inglasad och nås från vardagsrummet, och föreningen erbjuder dessutom en takterrass med en bokningsbar avskild del. Lägesbeskrivningen kring Stallbacken med närhet till butiker och kommunikationer är i och för sig rimlig, men formuleringarna är givetvis mäklarens egna och bör tas som just det.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar finns också med i underlaget. Annonsens påstående om föreningens ekonomi och styrelse är dock just ett påstående från annonsen — den som vill ha underlag för en egen bedömning bör gå till årsredovisningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.