Haninge, Gångspelet 1

KollaHem granskar en bostadsrätt på 37,6 kvadratmeter med två rum i Vega, Haninge, utgiven till ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Huset är nybyggt 2023, och bostaden har energiklass B — något som bekräftas av energideklarationen, som visar ett primärenergital på 49 kWh/kvm och år.

Priset är inte billigt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 21 procent över medianen för stadsdelen Vega, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 43 846 kronor per kvadratmeter baserat på 71 annonser. Observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och faktiskt överlåtelsepris kan vara betydande.

Avgiften är däremot låg: 4 009 kronor i månaden, vilket är 21 procent under medianen i Vega på 5 086 kronor. För en nyligen färdigställd fastighet är det rimligt, men den som funderar på ekonomiska förutsättningar längre fram bör läsa föreningens årsredovisning för 2024 och den ekonomiska planen med egna ögon — planen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet här, och samma gäller prospektet.

Annonsen lyfter takhöjd, ljusinsläpp, en uteplats i söderläge och pendeltågsnärhet med 23 minuter till Stockholm enligt säljtexten. Sådant får man gärna ta med en nypa salt, men det separata sovrummet och badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin är konkreta uppgifter. Loftbygge nämns som en möjlighet — inte något som redan finns på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.