Borlänge, Gylletäppan, Bältargatan 36

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostad på Gylletäppan i Borlänge, utgiven till ett utgångspris på 3 295 000 kr. En sak att uppmärksamma direkt: annonsen beskriver objektet som ett kedjehus på sammanlagt cirka 124 kvadratmeter, medan bostadsuppgifterna anger villa med en boarea på 99 kvadratmeter och fyra rum. Skillnaden kan handla om att biytor räknas in, men som köpare bör du be mäklaren reda ut vad som faktiskt ingår i boarean innan du jämför priset med andra objekt.

Priset är högt i förhållande till staden. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 76 annonser i hela Borlänge vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset i staden på 24 033 kr per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad 38 % över, vilket är en markant påslag. Renoveringen 2023 är den troliga förklaringen, men påslaget motiverar ändå en noggrann egen värdering av vad just detta hus är värt för dig.

Renoveringsomfånget är det som lyfts mest i annonsen: enligt säljtexten blåstes insidan ut, tilläggsisolerades med 45 cm, fick vattenburen golvvärme, ny el och utbytt fjärrvärmeväxlare. Det är påståenden från annonsen som inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen — be om fakturor och ritningar.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är godtagbara värden för ett hus från 1956, särskilt om tilläggsisoleringen stämmer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.