Södertälje, Lundby Gård

Lundby gård i Hölö är en villa på 160 m² med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 7 995 000 kr. Bostaden har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en hästgård med stall, uteboxar och flera ekonomibyggnader på 14,5 hektar mark, men det är värft att notera att det är annonsens egen beskrivning — av de handlingar som finns i ärendet är det bara objektsbeskrivningen, besiktningen och energideklarationen som granskats. En frågelista om lantbruk och fullständiga villkor finns i underlaget men har ännu inte gåtts igenom, vilket kan vara värt att titta närmare på för den som funderar på hästhållning eller annan verksamhet.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Egen statistik för stadsdelen Hölö, sammanställd den 2026-09-11 utifrån tolv annonser, visar en medianpris per m² på 38 274,5 kr — ett värde som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger gården 31 % över, ett avsevärt påslag som till stor del sannolikt speglar att det här är en hel fastighet med anläggningar och mark, inte en vanlig villaförsäljning. Samtidigt betyder det att den statistiska jämförelsen med vanliga bostäder i området har begränsat värde här, och att priset i praktiken ska bedömas mot vad jämförbara gårdar faktiskt slutat på.

Sammanfattningsvis är det en fastighet med mycket utrymme och många funktioner enligt annonsen, men köparen gör klokt i att kräva underlag för både byggnader och mark innan beslut. Villkoren och lantbruksfrågorna är särskilt relevanta att få klarhet i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.