Trollhättan, Götalunden, Kaflegatan 1A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kaflegatan i Götalunden, Trollhättan — en trea på 73,5 kvadratmeter i ett hus från 1952, belägen på första våningen av tre. Föreningen är Riksbyggen Trollhättehus nr 5, och både årsredovisningar, stadgar och energideklaration finns i underlaget, även om energideklarationens innehåll ännu inte granskats närmare.

Prissättningen ligger nära områdets nivå. KollaHems egen statistik för Götalunden visar vid sammanställningen en medianpris på 22 000 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger en procent under den medianen, alltså i praktiken i linje med vad liknande bostäder begärs för i stadsdelen.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen. Den ligger på 6 010 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 23 procent över medianavgiften i Götalunden, som vid samma sammanställning var 4 879 kronor per månad. Det är en skillnad som är värd att räkna på i den månatliga budgeten, särskilt om man jämför med andra bostadsrätter i samma område.

Annonsen lyfter fram bland annat ett nyligen uppdaterat kök, två badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare, ett burspråk i vardagsrummet med utgång till balkong, samt dubbla förråd i källare och på vind — en konsekvens av att lägenheten tidigare var uppdelad i en etta och en tvåa. Föreningen beskrivs som välskött med parkering och garage, men det är annonsens egen bild; de lästa handlingarna ger i detta underlag inga verifierade siffror som bekräftar föreningens ekonomi utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.