Sandviken, Stormursvägen 29

KollaHem granskar Stormursvägen 29 i Årsunda, Sandviken, där en villa på 280 m² med 8 rum begärs till 8 995 000 kr. Annonsen framställer fastigheten som en lantbruksenhet med hästverksamhet och skogsbruk, men i underlaget för bostaden anges typen som villa — det är alltså en bostad med stora tillhörigheter snarare än ett klassiskt lantbruk i sig, och den som söker ett vanligt familjeboende bör veta vad priset bygger på.

Priset är högt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Årsunda på 12 127 kr/m², baserat på ett urval av 5 annonser vid sammanställningen den 2026-09-13 — och det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 165 % över, avrundat till helprocent. Det är en kraftig överprisnivå oavsett hur man väger in annonsens beskrivning av mark och byggnader, och köpare bör fundera på vad som faktiskt ingår i priset jämfört med vad en vanlig villa i området kostar.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år. Annonsen anger inget om energiprestanda, så det är värt att notera att uppgiften finns verifierad i handlingarna.

Till handlingarna hör även ett besiktningsprotokoll och en skogsbruksplan, som båda lästs men där inga fynd återges i det verifierade underlaget. De fullständiga villkoren finns i dokumentationen men har inte granskats — läs dem noga innan bud. Annonsens uppgifter om arealer, byggnader och tidigare verksamhet är säljtextens egna påståenden och bör styrkas mot handlingar och visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.