Sandviken, Lassas, Lövängsvägen 62

KollaHem har granskat Lövängsvägen 62 i Lassas, en villa med 117 kvadratmeter fördelat på fem rum, byggd 1963. Utgångspriset är 2 650 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 26 % över medianen för hela staden Sandviken. Den medianen, 17 973 kronor per kvadratmeter, är dock beräknad på ett urval av 85 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till faktiska transaktioner är osäkert. Medianavgiften i samma urval är 350 kronor per månad, men som jämförelsetal är den mest relevant för bostadsrätter och säger inget om denna villans driftskostnader.

Annonsen beskriver huset som genomgående invändigt renoverat, med bland annat ny el, nytt kök och helkaklat badrum. Det är dock säljarens och mäklarens egen karakteristik — KollaHem har inte kunnat verifiera omfattningen eller åldern på dessa åtgärder mot handlingarna. Även påståendet om nyare yttertak och tilläggsisolering av träfiberull på vinden bör läsas som annonsuppgifter tills de kan styrkas, exempelvis med fakturor eller bygglovshandlingar. Annonsen nämner heller inga detaljer om vare sig el, värme eller tak årtalsmässigt.

Energideklarationen för fastigheten är däremot läst och visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C, vilket framgår av bostadsuppgifterna.

Sammanfattningsvis är prisläget högt i förhållande till Sandviken som helhet — om det är motiverat beror på hur väl hållna renoveringarna verkligen är, något som kräver egen kontroll på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.