Lerum, Norra Hallsås, Bergsslingan 31B

KollaHem har granskat bostadsrätten i Norra Hallsås i Lerum. Det rör sig om en tvårumslägenhet på 38 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, byggt 2017. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 530 kronor. Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år.

Priset är det första som förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 78 annonser i hela staden Lerum vid sammanställningen 2026-09-15, ligger medianpriset på 27 511,5 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 72 % över den medianen. Det är en markant skillnad som köparen behöver förhålla sig till, särskilt eftersom statistiken gäller begärda priser och inte slutpriser.

Även avgiften avviker uppåt. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 77,41 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 54 % över den nivån. En kombination av högt begärt pris och hög avgift gör att den totala boendekostnaden bör räknas noggrant innan budgivning.

Annonsen lyfter fram ett antal bekvämligheter i fastigheten: en balkong med utsikt, en uteplats vid entrén, en uppvärmd pool från 2021 och ett gym i källaren som renoverades 2025. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av de verifierade handlingarna. Som köparens underlag står att stadgar, energideklaration och årsredovisning för Brf Naturlyckan har lästs, men att de verifierade fynden därifrån är de som redovisats ovan. Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt med skolor i närheten och cirka 15 minuters promenad till Lerums centrum — uppgifter som också de kommer från säljtexten snarare än från granskade handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.