Färgvägen B10 etapp 2

KollaHem har granskat objektet på Stenkullenvägen i Stenkullen, Lerum, och här är det underlag som ligger till grund för bedömningen.

Priset är 1 575 000 kr för en bostadsrätt med en boarea på 66 kvadratmeter, uppförd 2024. Det ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen jämförelse ligger i nivå med medianen i stadsdelen Stenkullen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 23 864 kr per kvadratmeter. Det ska dock noteras att underlaget baseras på 22 annonser och inte på slutpriser, vilket gör att jämförelsen speglar begärda nivåer snarare än genomförda affärer. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma mättilfälle 70,46 kr per kvadratmeter och månad, vilket kan användas som referenspunkt när den aktuella avgiften ska läggas till totalkostnaden.

En sak som behöver klargöras innan visning är objektets karaktär. Annonsen beskriver en lokal som kan användas som verksamhetslokal, lager, maskinhall eller båtförvaring, medan underlaget för bostaden anger bostadsrätt och ett rum. Projektet ska enligt annonsen omfatta 34 enheter med varierande storlek, och annonsen lyfter fram en nockhöjd på cirka 6,6 meter som skulle möjliggöra ett entresolplan, en vikport på 4,5 meters höjd med fönsterrader för ljusinsläpp, samt kommunalt VA, el och förberedd fiber. Dessa uppgifter kommer från annonsen; dokumentöversikten visar att en byggnadsspecifikation från Lerum Hus B och en situationsplan finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis ligger priset per kvadratmeter i linje med begärda priser i området vid sammanställningen, men den ovan beskrivna skillnaden mellan bostadsrätt och lokal bör redas ut med mäklaren, liksom vilka uppgifter i annonsen som kan bekräftas genom handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.