Stockholm, Ribegatan 69

KollaHem har genomgått annonsen för villan på Ribegatan i Kista och ställt uppgifterna mot handlingar och egen statistik. Husets pris per kvadratmeter ligger 16 % under medianen för hela staden Stockholm vid KollaHems sammanställning, där medianen baseras på 99 annonser och ligger på 47 619 kr/m². Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man tolkar jämförelsen. Utgångspriset är 3 295 000 kr för en boyta på 82 m² fördelad på fyra rum.

Huset är byggt 1979 och beskrivs i annonsen som ett parhus i ett plan med inredd vind. Enligt säljtexten renoverades bostaden under 2016–2017, och det var då vindsplanet byggdes om. Uppgifterna kommer från annonsen, inte från besiktningsprotokollet eller övriga handlingar — det som finns i dokumentationen utöver energideklarationen har inte gett några verifierade fynd att återge. Intressenter bör därför ta del av besiktningsunderlaget själva och vid behov anlita egen kontrollant, särskilt med tanke på husets ålder.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkret och läsbart fakta som går att jämföra mot andra bostäder på marknaden. Annonsen lyfter samfälligheten Ribe som en fördel med bland annat lägre driftkostnader; medlemskapet följer enligt annonsen med husköpet. Vad medlemskapet kostar och exakt vad det innebär framgår inte av det material som kunnat verifieras, så det är en fråga att ställa direkt till mäklaren och att kontrollera i samfällighetens dokument.

Läget beskrivs med närhet till Järvafältet, Kista Galleria och kollektivtrafik. Att husen i området byggdes som självbyggeri är en kuriositet som kan vara rolig att känna till, men säger i sig inget om husets tekniska skick. Totalt ger materialet en tämligen prisvärd bild relativt stadens medianpris, men med vissa frågetecken kring renoveringens omfattning som bara en egen besiktning kan svara på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.