Centralt, Norrmalm, Kyrkbrogatan 24

KollaHem granskar villan på Norrmalm i Piteå till ett utgångspris på 4 800 000 kronor. Huset är byggt 1975, har en boarea på 223 kvadratmeter och fem rum fördelade över tre plan, med sovrum och badrum på entré- och övervåning samt källarplan med gillestuga och flera tillbehörsrum. Annonsen beskriver planlösningen som flexibel och möjligheten att anpassa den efter familjens behov — det är en pekning från mäklaren, inte något som redan är genomfört, och den som vill veta vad en sådan förändring skulle innebär får ta det vid en visning.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 47 procent över medianen för hela staden Piteå, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 14 690 kronor per kvadratmeter baserat på 69 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort och motiverar frågan vad som ligger bakom — area, läge och standard får vägas mot varandra. Annonsens beskrivning av Norrmalm som ett av stadens bästa lägen är en värdering, inte ett faktum.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkret fakta att jämföra mot andra hus från samma tid.

Sammanfattningsvis: ett rymligt hus med garage och ett läge nära isbana och strandpromenad enligt annonsen, men till ett pris väl över stadens median. KollaHems råd är att granska skicket och jämföra med faktiska slutpriser i området innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.