Ängsvägen 14

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Ängsvägen 14 i Rosvik, en enplansvilla på 107 kvadratmeter med fyra rum och utgångspris 1 450 000 kronor. Huset marknadsförs som en välskött familjevilla i en planlösning utan trappor, där vardagsrummet enligt annonsen kan delas av för att skapa ett extra sovrum utöver de två till tre som bostaden disponeras med idag.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Rosvik på 12 183 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan cirka 11 procent över, alltså på ett pris som är högre än vad de flesta andra annonser i området begär vid samma tidpunkt. Det betyder inte att priset är fel, men köparen betalar en premie relativt grannskapets annonsnivå.

En sak som är värd att notera är att underlaget inte innehåller några handlingar om bostaden alls. Det finns därmed inga verifierade uppgifter om exempelvis byggår, driftkostnader eller energiklass i den här granskningen. Annonsen beskriver skick och utrustning i ord, men inget av det är kontrollerat mot dokument.

Annonsens övriga innehåll — läget med förskola, skola och matvarubutik i närheten samt pendling till Piteå och Luleå, tomtens gräsytor och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum — är säljarens egen beskrivning. För den som är intresserad är det rimligt att begära ut handlingar och jämföra med faktiska slutpriser i området innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.