Örebro, Björkmansgatan 10

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i Almby, Örebro. Det rör sig om en lägenhet på 66 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett femvåningshus, utgiven till ett utgångspris på 1 900 000 kronor med en månadsavgift på 5 339 kronor.

Prislappen hamnar över vad som är normalt i staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 341 annonser i hela Örebro, ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 26 364 kronor. Även avgiften är förhöjd: den ligger 8 % över stadsmedianen på 4 955 kronor per månad. Att båda nyckeltalen samtidigt sticker ut över medianen är värt att bära med sig i bedömningen av vad lägenheten faktiskt kostar.

Å andra sidan finns det bekräftade underlag som pekar på ett gott energiläge. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Det är något av de mer konkreta talen i handlingarna och talar för låga driftskostnader.

Annonsen lyfter fram ett hörnläge med fönster i två väderstreck, en balkong och en planlösning med två sovrum samt badrum med tvättmöjlighet. Vitvarorna beskrivs vara i bra skick och persienner ska ha bytts ut. Området presenteras med närhet till naturreservatet Oset, och både carport, parkeringsplats och laddplats för elbil går att hyra. Notera att flera av bekvämligheterna alltså förutsätter ett hyresavtal utöver själva boendet. Sammanvägt är det en lägenhet med bra energiprestanda, men där både pris och avgift ligger märkbart över stadens median vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.