Sigtuna, Centralt, Sätunavägen 11C

Detta är en fyra på 90 m² i ett hus uppfört 1964, belägen på tredje våningen i en byggnad med tre våningar. Utgångspriset är 1 795 000 kr med en månadsavgift på 7 144 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med urval av 294 annonser i hela staden Sigtuna vid sammanställningen den 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 25 % under medianen på 26 613 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är en annan historia. Medianavgiften i samma urval är 5 562 kr/mån, vilket innebär att denna bostadsrättsförenings avgift ligger 28 % över medianen. Annonsen talar om "låga avgifter", vilket inte stämmer överens med KollaHems jämförelse. Det är värt att fundera över vad en förhållandevis hög avgift speglar — det kan handla om föreningens ekonomi, och den som är intresserad bör gå igenom årsredovisningen för HSB Brf Husaren 2025 och stadgarna noggrant.

Energideklarationen för Sätunavägen 11A-D visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Med ett byggår 1964 är det inte förvånande, men det är en faktor att räkna med för framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i söderläge, ett uppfräschat kök med köksö, nymålade ytor och två ingångsdörrar som öppnar möjligheter till generationsboende eller uthyrning. En reparationsfond på 13 427 kr anges också. Läget beskrivs som gångnära till pendeltåg, skola och centrum i Märsta. Det är rimliga förutsättningar, men möjligheten med två dörrar är just en möjlighet — inte något som är i bruk idag. Sammanfattningsvis: attraktivt pris per kvadratmeter, men en avgift väl över medianen och energiklass E är saker som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.