Huddinge, Centrala Huddinge, Centralvägen 13

Det här är en bostadsrätt på 29 kvadratmeter i Centrala Huddinge, byggd 2018, med ett rum på andra våningen i en femvåningsfastighet. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 067 kronor. Det är en kompakt etta av det slag som marknaden har gott om, och annonsen gör sitt bästa för att få den att kännas rymlig — men planlösningen är vad den är: ett allrum med kök i öppen plan, badrum och hall.

Prisvärt? KollaHems egen statistik vid sammanställningen pekar på det motsatta. Medianpriset i stadsdelen Centrala Huddinge låg på 46 078 kronor per kvadratmeter, baserat på 53 annonser och inte på slutpriser, och den här bostaden ligger 12 procent över den medianen. Däremot är avgiften gynnsam: 21 procent under stadsdelens median på 3 883,5 kronor i månaden, vilket är en verklig fördel för den som räknar på den totala boendekostnaden.

Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år. Med ett byggar 2018 är det inget förvånande, men det är ändå bra att ha siffrorna på bordet.

Handlingarna som finns tillgängliga inkluderar stadgar för Brf Skörda i Sjödalen, energideklaration och årsredovisning för 2024. En bopärm och en frågelista finns också, men dessa har inte granskats i detalj. Annonsen lyfter fram balkong mot innergård, närhet till Trehörningen och pendeltåg till Stockholm Central — sådant är svårt att verifiera ur handlingarna, men läget i centrala Huddinge stämmer med uppgifterna i själva bostadsuppgifterna. Sammantaget: en modern, liten lägenhet med låg avgift men ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.