Vårby allé 15A

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2024 i Vårby, Huddinge, och har 73 kvadratmeter fördelat på tre rum. Begärt pris är 3 195 000 kronor med en månadsavgift på 4 532 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som nyproducerad med uteplats och utsikt över Mälaren, två sovrum, helkaklat badrum, kök och förvaring i form av walk in closet och garderober. Närhet till kommunikationer lyfts fram, med buss i omedelbar närhet och uppgiven gångavstånd på cirka sju minuter till tunnelbana, samt till Vårbybadet och Vårby brygga.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vårby, sammanställd 2026-09-14 utifrån nio annonser, visar ett medianpris på 27 500 kr/m² för begärt pris per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger den begärda priset per kvadratmeter 59 % över, vilket är en markant skillnad som är värd att ha med i bedömningen inför budgivning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen ligger enligt samma sammanställning på 77,57 kr/m² och månad, och lägenhetens avgift per kvadratmeter är 20 % under den nivån. För en bostadsrätt från 2024 kan det vara värt att ställa frågor om ekonomisk plan och föreningens ekonomi vid visningen.

Handlingarna från föreningen — ekonomisk plan för Brf Sjömärket och registreringsbevis — finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem ligger till grund för den här genomgången. Sammanlagt ger underlaget en tydlig bild av prisläget i området, men de höga kraven på pris mot statistiken gör det extra viktigt att jämföra med faktiska slutpriser innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.