Vingåker, Ättersta Sörgården 1

Det här är en villa från 1901 på 200 kvadratmeter med nio rum, utsatt till ett utgångspris på 4 500 000 kronor. Annonsen målar upp en karaktärsfull lantgård med bevarade detaljer, och det finns inget i underlaget som motsäger bilden av ett äldre hus med utrymme för en större hushåll. Men priset bör man titta extra noga på. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över hela Vingåker med utgångspunkt i 42 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 55 % över medianen i staden. Medianpriset vid sammanställningen var 14 541,5 kr/m², och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om hur huset ligger i utbudet, inte vad det faktiskt kommer att gå för.

Energisidan är värd en egen kommentar. Annonsen lyfter fram bergvärme som en energieffektiv lösning, men husets energiklass är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 159 kWh/m² och år. Det är alltså inte ett hus som presterar särskilt bra på energiförbrukning, oavsett hur värmesystemet beskrivs i säljtexten.

Annonsen nämner att kommunalt vatten och avlopp ska vara inkopplat 2026, vilket om det stämmer är en praktisk fördel på landsbygden. Tomten på 4 792 kvadratmeter och uthusen är saker som kan vara värda mycket för rätt köpare, men de är också svåra att värdera i en kvadratmeterjämförelse.

Sammanfattningsvis: ett stort äldre hus med mycket mark, men priset ligger klart över vad som är normalt i Vingåker enligt KollaHems jämförelse, och energiklassen ger ingen anledning att förvänta sig låga driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.