Karlstad, Herrhagen, Karlagatan 36

KollaHem granskar en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter i Herrhagen, Karlstad, som annonseras till ett utgångspris på 1 550 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen statistik, 18 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 24 927 kronor per kvadratmeter baserat på 40 annonser. Det gäller dock att minnas att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan askeddugande och faktiskt betalt kan vara betydande.

Månadsavgiften är 3 891 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 7 % under medianen i Herrhagen på 4 172 kronor per månad. Det är en fördel värd att notera, även om en låg avgift alltid kan spegla att föreningens ekonomi förtjänar en närmare titt genom årsredovisning och stadgar.

Huset är uppfört 1976 och lägenheten ligger på första våningen av fyra. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år. Det är siffror som köpare som värderar löpande kostnader bör väga in, särskilt i ett äldre flerbostadshus.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett renoverat badrum samt en inglasad balkong. De 52,5 kvadratmeterna rymmer två rum, vilket är en vanlig planlösning för en etta och en quarter — hur väl planlösningen fungerar får visningen avgöra. Området beskrivs med promenadavstånd till centrala Karlstad, och enligt annonsen finns både parker och skolor i närområdet. Sådana påståenden om grannskapet bör man själv verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.