Ludvika, Högberget, Bergsgatan 18A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Bergsgatan 18A i Högberget, Ludvika: två rum och kök på 41,3 kvadratmeter, på tredje våningen i ett hus uppfört 1941. Utgångspriset är 399 000 kr och månadsavgiften 4 672 kr. Enligt annonsen har bostaden balkong med markis, ett förråd i källaren och gångavstånd till centrum, med skola, Hitachi och elljusspår i närheten.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen i hela staden Ludvika, som vid sammanställningen den 2026-09-21 var 13 796 kr/m² baserat på 59 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och därmed inte säger något om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften kräver uppmärksamhet. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 51 % över medianen i staden, som är 75,11 kr/m² och månad i samma urval på 59 annonser. Årsredovisningen för Brf Ludvikahus nr 1 i Ludvika för 2024 redovisar en skuldsättning på 4 236 kr/kvm och en årsavgift på 1 117 kr/kvm, samt en räntekänslighet på 4 %. Dessa nyckeltal kommer från föreningens egen årsredovisning och bör vägas in i köparens bedömning av den totala boendekostnaden.

Stadgar från 2019 och årsredovisningen för 2024 finns i dokumentunderlaget, men utöver de nyckeltal som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från handlingarna. Annonsen uppgår inte något om föreningens ekonomi, vilket gör årsredovisningen till det viktigaste komplementet för den som överväger ett köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.