Tranås, Östra bergsgatan 2a

KollaHem granskar en bostadsrätt på Östra Bergsgatan 2 a i Tranås — en trea på 68 m² på tredje våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 795 000 kr och månadsavgift 5 324 kr.

Priset ser först rimligt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utval av 54 annonser i hela Tranås, ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen för staden. Men medianpriset i den statistiken är 11 974 kr/m² och bygger på annonserade priser, inte slutpriser — så avvikelsen är måttlig och säger inget om vad lägenheten faktiskt går på.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. 5 324 kr per månad är 42 % över medianen i Tranås, som vid samma sammanställning låg på 3 740 kr. Det är en skillnad som påverka den totala boendekostnaden ordentligt över tid, och den motiveras inte av något i underlaget. Föreningen Rubinen har årsredovisning för 2024 i dokumentationen, men den har inte gett några verifierade fynd om ekonomin.

Annonsen beskriver lägenheten som uppdaterad, med bland annat nytt golv, köksluckor från 2014, stambytt badrum 2005 och kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2020. Energideklarationen från 2020 visar ett primärenergital på 152 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. Sammanfattningsvis: en normal trea med nyligen gjorda uppdateringar, men med en avgift som ligger markant över stadsmedianen och som köparen bör fråga föreningen om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.