Borlänge, Musikanten, Musikanten 3C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 79 kvadratmeter i området Musikanten i Borlänge, en förening vid namn HSB Brf Orkestern med hus uppfört 1973. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus och har tre rum, där annonsen lyfter fram två sovrum, en stor hall och ett vardagsrum med utgång till balkong. Ett förråd i direkt anslutning till lägenheten ingår, liksom tillgång till bastu, motionsrum och festlokal i föreningen.

Prissättningen är 1 150 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13 med ett urval på 145 annonser i hela Borlänge, ligger priset per kvadratmeter 10 % under stadens median på 16 088 kr/m². Medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är ingen garanti för slutresultatet vid en försäljning.

Avgiften är däremot högre än genomsnittet: 5 147 kr per månad, vilket är 24 % över medianavgiften i staden på 4 140 kr per månad enligt samma KollaHems jämförelse. Det är en skillnad som samlas över året och därför är värd att räkna på. Årsredovisningen för 2024 visar samtidigt att föreningen har en skuldsättning på 1 959 kr per kvadratmeter, en årsavgift på 700 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 %.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och värt att uppmärksamma inför framtida driftskostnader. Annonsen beskriver lägenheten som i gott skick med laminatgolv och en funktionell planlösning, och lyfter fram närhet till ICA-butik, bussförbindelser och Sportfältet. En deklaration för fastigheten finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.