Borlänge, Hagalund, Hagavägen 45

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Hagavägen 45 i Hagalund, Borlänge.

Det är en bostadsrätt på 49,5 kvadratmeter med ett rum, byggd 1968 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 445 kronor. Enligt annonsen är både kök och badrum uppdaterade, och bostaden beskrivs ha parkettgolv och gott om förvaring i hallen. Annonsen nämner inte energiklass, men enligt underlaget har bostaden energiklass D.

Prisläget ser ut att vara fördelaktigt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 49 annonser i stadsdelen Hagalund, låg medianpriset på 16 774 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Bostadsrätten ligger runt 10 % under den medianen, avrundat till helprocent. Även avgiften är lägre än normalt för området: medianavgiften i Hagalund var 4 137 kronor i månaden vid samma sammanställning, vilket gör att denna förening ligger 17 % under medianen, även det avrundat till helprocent.

Föreningen Brf Borlängehus nr 7 har årsredovisning per 2025-06-30 och stadgar från 2024 i dokumentationen, och båda handlingarna har lästs. Däremot har de inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan, så den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver granska handlingarna närmare eller ställa frågor direkt. Annonsens beskrivning av en "stabil" förening är säljtext och står alltså inte att finna belagd i det granskade materialet.

Sammanfattningsvis är detta en kompakt etta från 1968 med ett pris och en avgift som båda ligger under stadsdelens medianvärden enligt KollaHems jämförelse. Renoveringarna i kök och badrum är enligt annonsen gjorda, men årtal för dem anges inte, och den som vill bedöma deras skick och kvalitet bör göra det på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.