Borlänge, Engelbrektsgatan 11B

KollaHem har gått igenom tvåan på 57 kvadratmeter i HSB Brf Åsen i Borlänge, upplagd som en bostadsrätt på fjärde och översta våningen i ett hus från 1959. Utgångspriset är 750 000 kr och månadsavgiften 3 760 kr. Lägenheten har energiklass C.

Priset ser förhållandevis lågt ut i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen låg begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för hela Borlänge, där medianen var 16 088 kr/m² i ett urval på 145 annonser — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under stadens genomsnitt: 9 % under medianen på 4 140 kr/mån.

Föreningens ekonomi går att läsa i årsredovisningen för 2025. Skuldsättningen uppges där till 711 kr/kvm och årsavgiften till 757 kr/kvm, medan investeringsbehovet är 5 995 kr/kvm — ett tal som är värt att uppmärksamma, eftersom det antyder kommande utgifter i föreningen. Räntekänsligheten anges till 1 %. Stadgarna finns också i underlaget, men inga verifierade fynd därifrån redovisas.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i söderläge, tvättmaskin i badrummet och goda förvaringsmöjligheter med bland annat en separat klädkammare. Läget beskrivs som centralt i Hagalund, nära stadskärnan, tågstationen och Kupolen. Sådana påståenden om omgivningen kommer från annonsen och är inte något vi kan verifiera utifrån handlingarna — men läget i Borlänge stämmer med bostadens uppgifter. Sammanfattningsvis: lågt pris och låg avgift i jämförelse med staden, men ett påtagligt investeringsbehov i föreningen som köparen bör fråga mäklaren om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.