Järfälla, Kallhäll, Rondellen 16

Bostadsrätten på Rondellen i Kallhäll är en tvåa på 61 kvadratmeter i en fastighet från 1956, belägen på tredje våningen. Utgångspriset är 1 545 000 kr och månadsavgiften ligger på 5 938 kr. Annonsen rubricerar priset som "accepterat", men det är värt att titta på hur nivån förhåller sig till omgivningen.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 143 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 30 579 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Med andra ord: det låga priset kan spegla att bostaden prissatts under marknaden, men det kan också spegla läge, skick eller andra faktorer som statistiken inte fångar.

Avgiften är desto tyngre. 5 938 kr per månad ligger 26 % över medianen i stadsdelen, som är 4 729 kr. För en köpare är det en återkommande kostnad som bör vägas in, särskilt eftersom årsredovisningen för 2024 och stadgarna från 2019 finns i handlingarna men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redogöra för här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, två förråd och närheten till pendeltåg, bad och Kallhäll C — uppgifter som kommer från säljtexten och som en köpare bör kontrollera vid visning. Tidsangivelsen om 21 minuter till Odenplan är annonsens egen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.