Järfälla, Skälby, Vårdkasevägen 37

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på 80 kvadratmeter i Skälby, Järfälla, som ligger på andra våningen i ett hus från 1951. Lägenheten har tre rum, och annonsen menar att den enkelt kan göras om till en fyra — det är mäklarens bedömning, inte något som framgår av handlingarna. Badrummet är enligt annonsen stambytt och har badkar, tvättmaskin och fönster, och lägenheten har balkong och snedtak.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 2 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 14 % under medianen för stadsdelen Skälby, där medianpriset vid sammanställningen (17 annonser, 2026-09-14) var 37 671 kronor per kvadratmeter. Det är gynnsamt på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — så avståndet till medianen säger inget om vad lägenheten i slutändan går för.

Månadsavgiften är 5 753 kronor, alltså 6 % över medianen i Skälby som vid samma sammanställning låg på 5 443 kronor. Ingen dramatisk skillnad, men köparen betalar något mer i drift än grannenheten i genomsnitt.

Energideklarationen för Vårdkasevägen 25–37 visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Annonsen beskriver föreningen som välordnad, med två uteplatser och parkering utanför huset — påståenden som KollaHem inte kan bekräfta utöver att årsredovisning för 2024 och stadgar finns och lästs, men utan verifierade fynd utöver de ovan redovisade talen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.