Järfälla, Kallhäll, Svetsarvägen 25

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Svetsarvägen i Kallhäll — en etta på 39,2 kvadratmeter från 1961, belägen på tredje våningen i ett åttavåningshus. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 2 957 kronor.

Prisläget är värt att notera. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 143 annonser i stadsdelen Kallhäll vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 33 procent över medianen på 30 579 kronor. Samtidigt är avgiften 37 procent under medianen, som är 4 729 kronor per månad. Det är alltså en bostad som kostar mer per kvadratmeter än grannskapets norm, men som är billigare i drift. Köpare behöver väga dessa mot varandra — och komma ihåg att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram en utbyggd balkong i sydvästligt läge, ett kök med matplats vid fönster, ett helkaklat badrum och en sovalkov. Det anges också att lägenheten ligger nära centrum, kommunikationer och Mälarbad. Annonsen beskriver föreningen som omtyckt och med god ekonomi — ett omdöme som KollaHem inte kan bekräfta utifrån de handlingar som lästs, även om årsredovisning och stadgar för Brf Svetsaren finns med i dokumentationen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på att huset är uppfört 1961 är det en siffra köpare bör ta del av i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.