Avesta, Avesta, Myrgatan 38A

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på tredje våningen i Avesta. Det rör sig om en etta på 37 kvadratmeter, byggd 1951, med balkong och utgångspris 195 000 kronor. Månadsavgiften är 2 132 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 107 annonser i hela staden Avesta, låg medianpriset på 8 571 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 39 procent under, ett gynnsamt läge på pappret, även om man ska minnas att statistiken avser utgångspriser och att små lägenheter ofta prissätts annorlunda än större.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i samma urval var 4 050 kronor per månad, vilket gör att bostadens 2 132 kronor ligger 47 procent under medianen. Föreningens årsredovisning för 2024 visar en skuldsättning på 956 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 617 kronor per kvadratmeter, samt en räntekänslighet på 2 procent. En låg avgift kan vara en fördel, men den kan också spegla föreningens ekonomiska prioriteringar, så det är klokt att granska årsredovisningen i sin helhet inför bud.

Annonsen beskriver läget som nära Avesta centrum och sportfältet, och lyfter fram fräscha ytskikt och ljusinsläpp. Sådana påståenden om skick och omgivning är säljarens egen bild — ingen besiktning eller dokumentation i underlaget bekräftar dem. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1951, och utan hiss anges i underlaget är det värt att fråga om vid visningen. Sammanfattningsvis: siffrorna i statistiken och handlingarna pekar åt samma håll, men köparen bör själv kontrollera skicket och föreningens ekonomi innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.