Avesta, Malmgatan 25A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Malmgatan 25A i Avesta visar på några siffror som är värda att stanna vid. Utgångspriset är 995 000 kr för 74 kvadratmeter fördelat på tre rum, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 57 % över medianpriset i hela staden Avesta. Den medianen, 8 571 kr/m², bygger på 107 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser — men även med det förbehållet ligger lägenheten markant över vad som annars begärs i staden.

Månadsavgiften är 4 609 kr, vilket är 14 % över medianavgiften i Avesta på 4 050 kr enligt samma statistik. Föreningens ekonomi går delvis att bedöma genom årsredovisningen för HSB Brf Månen från 2024: skuldsättningen uppges där till 3 942 kr per kvadratmeter och årsavgiften till 793 kr per kvadratmeter, med en räntekänslighet på 6 %. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är mäklarens karakteristik — de verifierade nyckeltalen är de som redovisats ovan.

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus byggt 1950 och har energiklass B, vilket stämmer väl med energideklarationens primärenergital på 50 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, ett helkaklat badrum, två sovrum och en balkong mot innergården. Vad som inte framgår är när renoveringarna gjordes eller i vilket skick övriga ytor befinner sig — det är frågor som är värda att ställa vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.