Eslöv, Eslöv Kungshult, Tallbacksvägen 11

Villa på Tallbacksvägen i Kungshult utanför Eslöv är utgångsprissatt till 4 995 000 kr och har en boarea på 220 m² fördelad på fem rum. Huset är byggt 2016 och kan beskrivas som en relativt ung byggnad, vilket sällan är fel för en köpare som vill slippa de stora underhållsbesluten de närmaste åren. Annonsen berättar om en 1,5-plansplanlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet, garage och flera sovrum på övervåningen, men är desto sparsammare med konkreta upplysningar om skick och utförande — det som faktiskt är värt att kontrollera vid en visning.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset för hela staden Eslöv på 23 785,5 kr/m², baserat på 54 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 5 % under, ett gynnsamt avstånd — men statistiken gäller hela Eslöv, inte Kungshult specifikt, och ett utgångspris säger inget om vilket slutpris det sedan blir.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är dokumenterade värden som är bra att ha med sig i jämförelsen med andra objekt.

I handlingarna finns även ett officialservitut på väg samt flera ledningsrätter, bland annat för tele och för vatten och avlopp. Ledningsrätterna finns i aktet men deras texter har inte grannskats närmare i denna genomgång, så exakta villkor är inte verifierade. Annonsens beskrivning av byggemenskap, skog och utsikter är såklart trevlig läsning, men den är mäklarens bild — kör på fakta och en egen visning innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.