Skellefteå, Sunnanå, Nyckelgatan 42

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Nyckelgatan i Sunnanå, Skellefteå — en tvåa på 64,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1976. Utgångspriset är 1 100 000 kronor och månadsavgiften landar på 4 607 kronor.

Prissättningen går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på fem annonser, låg medianpriset i Sunnanå på 17 054 kronor per kvadratmeter — och det är notera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med stadsdelen. Avgiften på 4 607 kronor i månaden motsvarar också exakt medianavgiften för området vid samma mätdatum.

En sak som är värd att stanna vid är energiprestandan. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen för fastigheten Nyckelgatan 8–54 jämna visar ett primärenergital på 188 kWh per kvadratmeter och år. Det är den svagaste energiklassen, och för en köpare innebär det oftast högre driftskostnader och möjligen framtida åtgärdsbehov — något som bör vägas in tillsammans med föreningens ekonomi. Handlingarna som ingår i granskningen omfattar energideklaration, stadgar från 2019 och årsredovisningen för 2024, men texterna har inte gett ytterligare verifierbara nyckeltal utöver de som redovisats ovan.

Annonsen målar upp läget med skogen som närmsta granne och lyfter fram en inglasad balkong mot grönskan samt ett förråd i trapphuset. Sådana påståenden om omgivning och trivsel går inte att verifiera med siffror, men de faktiska uppgifterna om rum, våning och ytor stämmer med vad som framgår av underlaget. Sammantaget är det en standardiserad affär pris- och avgiftsmässigt, med energiklassen som den tydligaste punkten att granska vidare före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.