Västervik, Hornslandet, Horns strandväg 7

Det här är en nyproduktion: en enplansvilla på 129 kvadratmeter med fyra rum i Horn, cirka fem kilometer från centrala Västervik. Tomten köps separat, och köpet är villkorat av att köparen tecknar entreprenadavtal med Wallander & Marin P Horn AB. Ett visningshus på Horns Strandväg är uppfört och kan enligt annonsen tillträdas inom kort. Eftersom huset ännu inte är byggt är det i praktiken en rad val som ligger till grund för slutresultatet — annonsen nämner bland annat tillval i form av två terrasser på 66 respektive 10 kvadratmeter samt en vidbyggd pergola.

Prissättningen är det som bör väga tyngst. Utgångspriset är 4 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 128 procent över medianen för hela staden Västervik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 15 603,5 kronor per kvadratmeter baserat på 90 annonser. Det rör sig alltså om ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden i övrigt — statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och bör ställas mot vad köparen faktiskt får för pengarna.

Annonsen lyfter fram husets utformning, som sägs vara ritad av Okidoki, med plåttak och laserad träpanel. I material- och utrustningsvalet nämns parkettgolv från Kährs, kök från Vedum och vitvaror från Siemens, samt ett master bedroom med anslutning till walk-in closet, badrum och trädgård. Det är rimliga specifikationer för en ny villa, men de är valbara eller standardalternativ som säljaren redogör för — det är värt att kontrollera exakt vad som ingår i entreprenaden och vad som kostar extra.

Bland handlingarna finns en materialspecifikation, systemritningar och ett dokument märkt nbk_2021_261, som alla har lästs men inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats. Flera andra handlingar, däribland en tillvalslista och tre ritnings- och A-dokument, finns men har inte kunnat granskas i detalj. Det är alltså för tidigt att dra slutsatser om exempelvis energiklass eller driftskostnader, även om annonsen talar om energieffektivitet och låga driftskostnader. Havsnära läge och båtplats i fem år är del av erbjudandet, men den senare är tidsbegränsad och knuten till köpet av tomt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.