Vara, Smedjegårdsgatan 4A

Bostaden är en bostadsrätt på Smedjegårdsgatan i Kvänum, Vara kommun, med 69 kvadratmeter fördelade på två rum. Huset är byggt 1967 och lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 240 000 kronor och månadsavgiften 3 163 kronor. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Vara på 8 779 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Mot den medianen är begärt pris 60 procent under — dock gäller statistiken hela staden Vara och bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet. Även avgiften ligger lågt: medianen i samma urval är 4 735 kronor per månad, vilket gör att bostadens avgift är 33 procent under medianen. Lägre avgift kan dock också spegla föreningens ekonomi, och årsredovisningen för 2024 har inte gett några verifierade nyckeltal i detta underlag — det är värt att granska föreningens ekonomi separat innan bud.

Annonsen betonar planeringen med förvaring i hall och kök, flexibla rum och en altan för sommarbruk. Det är möjligt, men formuleringarna om genomtänkt planering och trivsel är säljarens egna. Vad annonsen inte tar upp är bostadens ålder i praktiken: med ett energital på 139 kWh/m² och år finns det sannolikt uppvärmningskostnader och eventuella åtgärder att räkna på. Sammanfattningsvis är prisbild och avgift gynnsamma mot ortens medianer, medan skick, föreningens ekonomi och energiförsörjning bör undersökas på plats och i handlingar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.